La Compagnie du Paysage

agence de paysage, d'urbanisme & d'ingénierie

ZAC multi-site : ZAC des Forboeufs


2013-2028

Val d’Oise (95)
Ville de Jouy-le-Moutier

Maîtrise d’ouvrage : SPLA Cergy Pontoise Aménagement
Maîtrise d’œuvre : La Compagnie du Paysage, Richez_Associés (Architecture & Urbanisme mandataire), Igrec Ingénierie (BET), les Enr (BET environnement)
Surface : 35 hectares
Budget travaux : 20,2 M€ HT
Mission : Maîtrise d’oeuvre complète – urbaniste coordinateur
Avancement : PRO


En préambule

Le projet d’aménagement de la Zac s’étend sur un périmètre d’env. 35ha sur la commune de Jouy-le-Moutier, quatrième pôle urbain de l’agglomération de Cergy-Pontoise.
Le projet se développe sur 3 secteurs opérationnels : Forboeufs-Merisiers et la Plaine des Sports, Bruzacques-Eguerets et la Côte d’Ecancourt.

Prévu pour durer 15 ans, le projet développe un programme ambitieux sur une grande partie du territoire communal, répondant aux objectifs supra communaux et s’élaborant dans le cadre d’un partenariat étroit avec la Ville.

Pour en savoir plus

Le programme global des constructions prévoit environ 1 200 logements aux typologies variées, la création de commerces sur le futur centre ville des Bruzacques, l’extension de la zone d’activités des Forboeufs et du Parc des sports des Merisiers.

Il s’appuie sur une trame d’espaces publics et d’espaces verts et promeut une qualité urbaine, paysagère et environnementale exemplaires.

Afin de mener à bien ce projet Cergy Pontoise Aménagement a souhaité s’entourer d’une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et paysagère qui s’est vu confier des marchés subséquents au titre d’un accord cadre et dont les missions consisteront en :

  • missions de maîtrise d’œuvre paysagère des espaces extérieurs,
  • missions de coordination urbaine, architecturale et environnementale des opérations de constructions, suivi du projet urbain d’ensemble, actions de communication,
  • missions de conception urbaine

Le secteur des Forboeufs

Situé en limite périurbaine, le quartier des Forboeufs offre l’occasion d’organiser de nouveaux rapports plus harmonieux avec l’agriculture en place. Cette relation est d’autant plus importante que le quartier est en contact direct avec le grand paysage de l’Hautil.

Le projet fait ainsi la part belle à 4 typologies d’espaces verts publics assurant d’une part une relation harmonieuse à l’environnement agricole et offrant d’autre part des espaces de respiration et de proximité pour les habitants.

Les 4 espaces verts majeurs du quartier des Forboeufs sont :

Le parc des Forboeufs
  • assurer la liaison entre le pôle sportif et le centre ville
  • être un espace vert de proximité pour les riverains et habitants futurs   (promenade, salons de détente et salon ludique)
  • assurer une mise à distance avec le pavillonnaire
  • être un espace majeur de récupération et de mise en scène des eaux de la ZAC
Les «pénétrantes» ou «doigts» verts (nord/centrale/sud)
La frange périurbaine (espace opérationnel/espace de mutation agricole)
Le projet de la ZAC des Forboeufs s’inscrit dans le grand paysage et l’environnement sensible du massif boisé de l’Hautil. Le projet offre l’opportunité de repenser les transitions entre le monde urbain et rural.
Il propose d’organiser les relations en deux temps :
une frange périurbaine fonctionnelle permettant de mailler les nouveaux espaces publics entre eux et de les raccorder à la trame des cheminements ruraux existants (périmètre opérationnel)
une frange d’agroforesterie ou de vergers de transition présentant une agriculture plus raisonnée et respectueuse de l’environnement. Cette proposition d’intervention se situe en dehors du périmètre opérationnel.

L’allée piétonne centrale nord/sud
L’allée centrale est un espace fonctionnel qui peut servir de raccourci piéton vers la rue d’Ecancourt pour l’ensemble des habitants du quartier.

plan masse secteur des forboeufs

Le parc

Le parc

L'allée centrale et la frange péri-urbaine

L’allée centrale et la frange péri-urbaine

Coupe de principe sur la frange périurbaine

Coupe de principe sur la frange périurbaine

Coupe de principe sur les «pénétrantes» vertes (centrale)

Coupe de principe sur les «pénétrantes» vertes (centrale)

Coupe de principe sur l’allée piétonne

Coupe de principe sur l’allée piétonne

Coupe de principe sur le parc (coupe est/ouest sur section courante)

Coupe de principe sur le parc (coupe est/ouest sur section courante)

Coupe de principe sur le parc (coupe nord/sud sur l’entrée nord du parc)

Coupe de principe sur le parc (coupe nord/sud sur l’entrée nord du parc)

Client

SPLA Cergy Pontoise Aménagement

Missions

Définition et Aménagement des espaces publics Maîtrise d’œuvre complète - urbaniste coordinateur