Un parc d’activités de nouvelle génération au cœur de l’estuaire

Au pied du Pont de Normandie, à l’entrée de Honfleur, le Parc d’Activités Calvados-Honfleur bénéficie d’une situation exceptionnelle entre la vallée de la Seine, les grands ports du Havre et de Rouen et les principales infrastructures du Grand Ouest. Longtemps périphérique, la rive sud de l’estuaire occupe désormais une position stratégique pour l’accueil d’activités économiques, commerciales, tertiaires et logistiques.
Engagé depuis 2007, le projet est porté par un syndicat mixte réunissant le Département du Calvados, la Ville de Honfleur, HAROPA Port et la CCI Seine Estuaire. La SHEMA en assure l’aménagement. Sur près de 120 hectares issus d’anciennes réserves foncières portuaires, l’ambition est de créer un parc d’activités de nouvelle génération, capable de devenir une vitrine économique, paysagère et environnementale du territoire. Le programme représente à terme 283 000 m² de surface de plancher, associant activités mixtes, tertiaire, commerces et logistique.

Le paysage comme infrastructure fondatrice

À rebours des zones d’activités conventionnelles, le paysage n’est pas ici un accompagnement ajouté aux constructions : il constitue l’armature même du projet. L’eau, le sol, le végétal, les mobilités et les usages ont été pensés comme un système unique, capable d’organiser le développement progressif du parc tout en garantissant sa cohérence dans le temps.
La composition s’inscrit pleinement dans la géographie de l’estuaire. Depuis le giratoire d’entrée, l’axe principal s’oriente vers l’un des pylônes du Pont de Normandie, devenu le repère emblématique du site. Les perspectives vers la Seine, les coteaux de la Côte de Grâce et les grands horizons portuaires inscrivent le parc dans un paysage plus vaste que son seul périmètre opérationnel.
Au centre du projet, un corridor écologique relie les milieux naturels situés de part et d’autre du parc. Il forme avec les noues, les bassins, les prairies humides et les plantations une continuité paysagère et écologique à l’échelle de l’estuaire.

Faire de l’eau une ressource paysagère

Dans ce territoire estuarien soumis à des contraintes hydrauliques majeures, la gestion de l’eau a guidé le plan masse et le nivellement. Un réseau continu de noues, de bassins et de milieux humides accompagne les voies et les cheminements, tout en participant à la qualité des espaces publics.
Ce dispositif permet de gérer plus de 200 000 m³ d’eaux pluviales. Les infrastructures ont été implantées et nivelées pour rester hors d’eau lors d’événements exceptionnels, notamment d’occurrence centennale. La contrainte hydraulique devient ainsi un élément visible du paysage : bassins ouverts, noues plantées, berges accessibles et séquences de belvédères structurent l’expérience quotidienne du parc.

Reconstruire un milieu vivant

La végétalisation est déployée à l’échelle du grand territoire. Plus de 19 hectares de milieux naturels ont été reconstitués, comprenant prairies humides, roselières, noues et formations végétales adaptées aux conditions de l’estuaire.
Le projet rassemble notamment 680 arbres, près de 3 000 arbustes et plus de 55 000 plantes tapissantes, couvre-sols et hélophytes, dont 23 000 plants de roseaux. Les essences, choisies en cohérence avec les inventaires floristiques locaux, supportent les sols humides et les variations hydriques. Cette trame végétale limite la minéralisation, développe les habitats écologiques, améliore le confort climatique et réduit les besoins d’entretien intensif.

Créer un espace économique partagé

Le PACH accueille une diversité croissante de programmes : commerces, hôtellerie, activités artisanales et industrielles, tertiaire et plateformes logistiques. Honfleur Normandy Outlet, les nouvelles implantations commerciales, les entreprises locales et les programmes logistiques participent à la constitution d’un véritable pôle économique, et non d’une simple juxtaposition de parcelles.
Les espaces publics assurent la liaison entre ces différentes entités. Les cheminements piétons et cyclables, les voies vertes et les séquences plantées offrent aux salariés, aux visiteurs et aux habitants un cadre accessible et pratiqué. La requalification de la rue Liabastre et la réalisation de la véloroute renforcent également la connexion du parc à Honfleur et aux mobilités du territoire.

Transformer les contraintes en ressources

La création du parc a nécessité de relever des défis techniques et environnementaux considérables. Le site était marqué par des remblais, des sols présentant des pollutions diffuses et une ancienne décharge. Près de 90 000 m³ de déchets ont été confinés dans un ouvrage intégré au projet paysager et faisant l’objet d’un suivi environnemental durable.
Plutôt que de masquer ces contraintes, le projet les a utilisées comme matière de conception. Les modelés de terrain, les ouvrages hydrauliques, les continuités végétales et les espaces publics ont permis de rendre le site aménageable tout en construisant une identité forte.
Développé progressivement jusqu’en 2033, le Parc d’Activités Calvados-Honfleur démontre qu’un territoire économique peut conjuguer attractivité, résilience et qualité d’usage. À cette échelle, il constitue un modèle encore rare de parc d’activités nouvelle génération, où le paysage devient simultanément une infrastructure technique, écologique et urbaine.